Venda de Imóveis

Para a venda de imóveis, a Sucesso Imobiliária coloca a sua disposição:

  • Avaliação justa e correta do seu imóvel, dentro dos parâmetros de mercado, por uma equipe formada por profissionais.
  • Ofereceremos seu imóvel para toda nossa carteira de clientes cadastrados com interesse em compra, será divulgado por toda nossa equipe de corretores e anunciado em nosso site, blog e redes sociais;
  • Assessoria jurídica para operação imobiliária e seu financiamento habitacional;
  • Elaboração do contrato de compra e venda;
  • Avaliação dos proponentes e análise criteriosa de crédito utilizando SPC e Serasa;
  • Se o pagamento for parcelado, a Sucesso fará o acompanhamento dos pagamentos e todas obrigações contratuais;
  • Avaliação de garantias.

Locação de Imóveis

Se você possui um imóvel e deseja alugá-lo através da nossa empresa, é de responsabilidade da Sucesso Imobiliária

  • Obtenção de referências pessoais, comerciais e bancárias do candidato à locação, como comprovante de renda, consulta ao Serviço de Proteção ao Crédito (SPC), consulta aos Cartórios Cíveis e de Protesto, etc.;
  • Exigência de fiador idôneo ou outra garantia locatícia (seguro-fiança);
  • Análise criteriosa de todos os documentos necessários para a efetivação da locação;
  • Vistoria e avaliação do imóvel;
  • Cobrança mensal dos aluguéis e impostos, rigorosamente de acordo com o contrato de locação;
  • Pagamento em dia de todas as contas referentes ao imóvel (IPTU, condomínio, luz, água, gás etc) e pasta do imóvel, com o arquivo de todas as contas pagas mensalmente;
  • Envio de extrato de administração mensal para conferência e observações em até 5 dias úteis após o pagamento do aluguel; Interface entre inquilino e proprietário, cuidando para que ambos estejam satisfeitos;
  • Reajustes dos aluguéis nas épocas estipuladas;
  • Fornecimento, todo início do ano, dos informes de rendimento para a declaração do imposto de renda;
  • Vistorias periódicas, fiscalizando o imóvel quanto ao uso coerente pelo inquilino;
  • Acompanhamento constante às eventuais alterações da Lei do Inquilinato e demais leis aplicáveis à locação;
  • Assistência jurídica;
  • Recebimento de reclamações do inquilino e negociação com o proprietário de possíveis soluções;
  • Negociação com o inquilino, em caso de inadimplência, de forma a solucionar a questão. Em último caso, acionamento de nosso departamento jurídico;
  • Recebimento da entrega das chaves ao final do contrato, garantindo que o inquilino entregue o imóvel em bom estado.

Compra de Imóveis

Na Sucesso Imobiliária, você pode adquirir um imóvel com tranqüilidade, já que esta empresa prevê uma análise criteriosa de toda documentação necessária à transação, como certidões, impostos e registros imobiliários pertinentes.


Além disso, esta empresa dispensa à você toda assessoria jurídica para elaboração de contratos, pareceres técnicos, minutas e qualquer outro documento necessário para operação imobiliária, financiamento ou consórcio.

Assessoria Jurídica

A Sucesso Imobiliária, possui um departamento especializado em Assessoria Jurídica, que auxilia esclarecimentos referentes a contratos e outros mecanismos da negociação, seja na venda, compra ou locação

Esse departamento também oferece os seguintes serviços:

  • Direito de Propriedade: aquisição da propriedade imóvel, direitos de vizinhança, condomínio e outros;
  • Direito Possessório: proteção possessória, aquisição, efeitos e perda da posse e outros;
  • Direito Real: usufruto, servidões prediais, direitos reais de garantia, penhor, hipoteca e outros;
  • Direito das Obrigações: novação, transação, compromisso e outros;
  • Contratos: compra e venda, troca, locação, permuta e outros;
  • Direito das Sucessões: testamento, inventário e partilha;

Desenvolvido por X Propaganda